Klein aber hoch
Dachausbau und Fassadensanierung
Hannover-Nordstadt
2017-2018
Fassade und Dach des viergeschossigen und zweispännig organsierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 mussten grundlegend saniert werden. Das Dachgeschoss sollte in diesem Zuge mit zwei kleinen Wohneinheiten von jeweils ca. 45 m² Wohnfläche ausgebaut werden.
Aus statischen Gründen waren hierzu der vollständige Rückbau und die Neuerrichtung des Dachstuhls erforderlich. Die mit den beiden, zeitgleich errichteten Nachbargebäuden gemeinsamen Merkmale – die zurückgesetzte Bauflucht, die klare Fassadengliederung und die Kontur des Satteldachs mit relativ flacher Neigung und weitem Dachüberstand – sollten erhalten bleiben oder fortgeführt werden.
Zur Gewährleistung des zweiten Rettungsweges und zur Vergrößerung der Wohnräume wurden zwei vor der Fassade liegende, die Dachfläche optisch durchdringende, Flachdachgauben errichtet. Seitlich des rückwärtigen Treppenraumturmes wurde das Dachvolumen ebenfalls durch eine Gaube ergänzt. Giebelfassade und die Dachbauteile wurden über das gesetzlich geforderte Maß hinausgehend energetisch ertüchtigt und erfüllte die KfW-Förderung für Einzelmaßnahmen.
Im Inneren sind zwei Wohneinheiten entstanden, welche durch die offene Grundrissstruktur und die voll erlebbare Höhe des Dachraums eine überraschende Großzügigkeit ausstrahlen.
Bauherr
privat
neue Wohnfläche im Dachgeschoss
92 m²
Dachfläche
195 m²
Fassadenfläche
547 m²
Bruttobaukosten
309.000 €
Fotos: Frîa Hagen